Kira Artış Oranı Nedir?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, konut kiralarında yıllık artış oranını düzenler. Buna göre:
"Kira sözleşmelerinde kira bedelinin yenilenen kira dönemlerinde artırılmasına ilişkin bir hüküm varsa, kira bedeli yeni dönemde on iki aylık tüketici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla kiracı aleyhine artırılabilir."
Bu düzenleme, kiracıları fahiş kira artışlarından korumak için tasarlanmıştır.
TÜFE Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), TÜİK tarafından her ay açıklanan ve tüketici fiyatlarındaki değişimi ölçen resmi enflasyon göstergesidir.
Kira artışında kullanılan TÜFE:
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Adım 1: Sözleşme Yenileme Ayını Belirleyin
Örneğin, sözleşmeniz Mart ayında yenileniyor.
Adım 2: Geçerli TÜFE Oranını Öğrenin
Şubat ayı 12 aylık ortalama TÜFE oranına bakın.
Adım 3: Hesaplayın
Yeni Kira = Eski Kira × (1 + TÜFE oranı)
Örnek: 15.000 TL kira, %45 TÜFE oranı
Yeni Kira = 15.000 × 1.45 = 21.750 TL
Önemli Noktalar
Yasal Sınırın Üzerinde Artış Yapılamaz
Ev sahibi, TÜFE'nin üzerinde artış talep edemez. Talep ederse:
Yasal Sınırın Altında Anlaşma Mümkün
Taraflar isterlerse TÜFE'nin altında bir oranda da anlaşabilirler.
İşyeri Kiraları
2024 itibarıyla işyeri kiralarında da aynı kural geçerlidir.
Sıkça Yapılan Hatalar
Sitemizde bulunan **Kira Artış Hesaplayıcı** aracımızı kullanarak yasal artış miktarınızı kolayca hesaplayabilirsiniz.
Yasal Uyarı: Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınız için profesyonel danışmanlık almanızı öneririz.